不用否认，最近房地产行业许多开发商都面临着资金链紧张甚至断裂的问题，这里面有房地产行业自身的运作特色所决定，也有各个公司的具体情况不同导致。比如一直声称不直接从政府手中拿地的华远地产这两年进行过数次土地的直接转让，且土地的位置几乎均属绝版；一年半以前曾经被传整体出售的上海佳成商厦近期再度进入市场，其低于当年报价5000多万元的姿态引起业界广泛关注；同时位于北外滩的耀江国际广场也传出转让信息，传闻的是开发商原保留的商业部分，报价5.5亿元，折成单位售价居然不到25000元/平米，比区域住宅价格还低。

　　市场经济发展规律，供需比例处于动态变化，房地产市场更是高动态变化，市场要调整，行业发展逐渐走向成熟；在房地产行业经历了神奇的小支点大杠杆效应后，行业的发展进入到一个新的阶段，需求者的需求也在变化和细化，供需的力量和心态的对比交织的确产生了目前房地产行业的价格原位维持少量城市小幅上扬而成交量明显猥琐的奇特现象，大众认为这种奇特现象不可能维持太久，所以才一厢情愿地判定房价会下跌。

　　我承认，受资金链影响的发展商可能会进行变相的降价来缓解其压力，但并不表明会成为多米诺骨牌效应从而让地产市场转手高台跳水或者三米跳板。房地产行业一直在优胜劣汰，小的变大，大的变强，强的超强，对于市场而言，中国不缺房地产企业，事实是存在的数量远远多于实际所需要的；因此我们在过耳此类信息时，可以冷静地分析，但千万不可以此为据做出错误判断。

　　回归经济本质，看清供需双方的力量对比，在这点上，鄙人赞同徐滇庆教授的观点，“要知道2007年全国商品房销售总额只有2万7千亿，今年居民收入不比去年低，这2万7千亿依然存在，海外再加一点，银行存款再加一点，如果有3亿7千亿，拥进房地产市场，房价很有可能出现大涨的趋势。”应该说徐教授的较长时期的推断是不错的，房价不会跌，尤其是经济发展良好的一、二级城市；但不可否认，其推断的依据有些静态化，购房行为与一般的商业购买行为有着较大的区别，从众心理在某种情况下会发展成为具备相当影响力的因素，指望今年房价大涨也是不现实的。

　　还是回到鄙人一直秉持的观点，自住需求，应根据自身实力依计划进行，抱平常心，方为上上策。(欧阳)